Amazon продає офісний комплекс Bay Area, оскільки бізнес не дає прибутків

Amazon.com Inc. продає порожній офісний комплекс Bay Area, придбаний близько 16 місяців тому, що є останніми зусиллями компанії припинити розширення епохи пандемії, через яке у компанії залишилося надлишок складів і співробітників.

У жовтні 2021 року Amazon заплатила 123 мільйони доларів за нерухомість площею 29 акрів у Мілпітасі, штат Каліфорнія, у рамках стратегії блокування нерухомості поблизу великих міст, яку можна було б використовувати для нових складів і сприяти майбутньому зростанню. 

За словами трьох людей, знайомих із ситуацією, які побажали залишитися анонімними, оскільки вони не мають права обговорювати угоду публічно, Metro Corporate Center зараз укладає контракт із забудовником комерційної нерухомості. Один із людей сказав, що Amazon, ймовірно, зазнає збитків від продажу. Інша особа сказала, що остаточна ціна продажу ще узгоджується. 

За останні два роки ринок офісів Bay Area сильно постраждав, оскільки компанії перейшли на віддалену роботу та відмовилися від нерухомості, щоб скоротити витрати. Згідно зі звітом CBRE Group Inc за четвертий квартал, майже одна п’ята ринку офісних приміщень вакантна. Amazon, ймовірно, планувала замінити офісний комплекс об’єктами доставки, але такий розвиток було зупинено в усьому регіоні через нові муніципальні правила. і зростаючі витрати на будівництво.

«Ми завжди оцінюємо нашу мережу, щоб переконатися, що вона відповідає нашим бізнес-потребам», — сказав у заяві речник Amazon Стів Келлі. «У рамках цих зусиль ми прийняли рішення вивчити можливість продажу сайту Metro Corporate Center. Ми раді залишатися частиною місцевої спільноти та продовжуватимемо доставляти клієнтів із двох наших станцій доставки в Мілпітасі».

Рішення Amazon продати нерухомість підкреслює ризики нової стратегії нерухомості, яку компанія обрала в останні роки. Минулого року Bloomberg News повідомляло, що компанія тихо скуповувала нерухомість у США. Нерухомість включала існуючі будівлі та пусту землю, які компанія планувала використати для нового покоління центрів виконання робіт, які вона розбудувала сама. Раніше Amazon покладався на розробників у пошуку нерухомості та будівництві об’єктів.

Коли минулого року зростання онлайн-продажів почало сповільнюватися, Amazon почала відмовлятися від своєї стратегії нерухомості, призупинивши розвиток ділянки площею 193 акра поблизу Остіна, штат Техас. Тепер, після продажу Bay Area, компанія, що базується в Сіетлі, почала розвантажувати майно, що свідчить про те, що керівники очікують, що повільне зростання триватиме.