Что проверять во время покупки дома?

Что проверять во время покупки дома?

Покупка недвижимости является хлопотным и достаточно серьезным делом. Поэтому мало найти подходящие варианты на сервисе OLX, нужно еще и знать, что именно проверять, чтобы приобрести действительно комфортное жилье.

Изучение всех «за» и «против»

Вы решили купить дом в Полтаве, значит, нужно оценить свои финансовые способности. На их основе подбираются предложения. Если вы уже с этим определились, а также подумали, какой тип жилья вам больше подойдет и выбрали интересный для себя район, нужно остановиться на следующих критериях:

  • общее состояние недвижимости;
  • внешний вид участка;
  • правильная работа всех нужных коммуникаций.

Большинство покупателей рассчитывает на такую схему: нашел дом — купил — въехал. Но на самом деле таких идеальных условий практически не существует. Поэтому очень важно понимать, какие именно моменты являются для вас решающими при выборе дома.

Как правильно изучать состояние дома?

Конечно, не каждый покупатель хорошо разбирается в строительстве. Поэтому, как правило, сначала люди обращают внимание на планировку, состояние участка, количество комнат, дизайн интерьера. Но это не совсем правильно. Если вы не хотите привлекать экспертов и платить лишние деньги, необходимо разобраться, что проверить в частном доме, чтобы понять его состояние:

  • лучше всего осматривать недвижимость в весеннее время, ведь благодаря тающему снегу и водам можно быстро понять, насколько хорош подвал и как работает гидроизоляция фундамента;
  • не забудьте посмотреть кровлю и чердак, ведь часто владельцы не делают ремонт именно здесь, поэтому даже элементарный осмотр покажет все проблемы;
  • двери и окна могут много рассказать о состоянии дома, поэтому тщательно осмотрите их, они должны хорошо открываться и закрываться, а также не создавать сквозняков;
  • проверьте все коммуникации: электричество, отопление и водоснабжение должны хорошо работать;
  • осмотрите также канализацию, чтобы проверить, насколько быстро уходит вода, слейте ее в ванной комнате;
  • чтобы понять, правильно ли уложен паркет и возведены стены, нужно приложить к ним любую линейку: если она прилегает плотно, значит, все хорошо.

Если вы давно мечтаете о деревянном доме, то тут необходимо дополнительно проверить качество материала. Дерево должно быть идеально просушено, иначе в доме будет слишком влажно. Проверку проводят с помощью специального прибора — влагомера.