"Канком" вырезает сети конкурентов

В январе 2013-го года интернет-провайдер "Апельсин.net" заключил договор и начал предоставлять услуги жильцам домов №№8 и 10 по улице Выставочная в новом жилом комплексе "Новосельцево", что в поселке Чубинское. Однако вскоре на дверях подъездов появились объявления, в которых провайдер "Канком", который зашел в дом раньше, сообщил о намерении демонтировать кабеля "Апельсина".

Кроме того, директору "Апельсин.net" Александру Кушниру прислали письмо с требованием заключить с "Канкомом" договор на использование кабельной канализации.

Недовольство "Канкома", по словам Александра Кушнира, скорее всего, вызвала тарифная политика компании "Апельсин.net", которая предлагала Интернет-пакеты по 70-100 грн вместо "Канкомовских" по 130-200 грн. 

Так как ООО "Апельсин.net", ссылаясь на ч. 1 ст.  357 ГК Украины о том, что собственниками вспомогательных помещений в доме являются исключительно жильцы, никаких договоров заключать не стал, через полтора месяца "Канком" перешел от слов к делу. Директор по развитию бизнеса компании и сотоварищи просто пришли и вырезали все кабеля конкурента.

Александр Кушнир, директор ООО  "Апельсин.net":

- Мы задержали тех, кто вырезал оптику, вызвали на место оперативную группу. Они составили акт, так как у "Канкома" не было никакого решения суда на демонтаж или других документов, возбудили уголовное дело. Но уже в августе его закрыли якобы из-за отсутствия доказательств, хотя у нас было видео происходившего. Следователь намекнул, что к нему кто-то заходил, поэтому дело будет продвигаться тяжело. А потом "Канком" и вовсе подал на нас в суд. Суд остановился на том, что невозможно установить, кому принадлежат гильзы в доме и кто их закладывал. Был поставлен ряд вопросов и назначена экспертиза. Спустя четыре месяца эксперты подтвердили, что другой провайдер действительно не может зайти в дом, а строительство слаботочных шахт было предусмотрено проектом дома. То есть у "Канкома" с самого начала был уговор с застройщиком - ООО "МКЭС РЭС". 

Как видно из фотографий и результатов экспертизы, гильзы в новостройках просто вмурованы в пол, поэтому без его разбора провайдер не может проложить свою шахту слаботочных коммуникаций.

Впрочем, представителей "Канкома" это нисколько не смущает.

Сергей Бызов, юрист ООО "Канком":

- Причина нашего иска - пользование "Апельсина" чужим имуществом - нашими кабельными каналами. Они вошли в дома без разрешения и каких-либо документов, кроме договора с жильцами. А у нас есть договор с застройщиком. И к моменту сдачи в эксплуатацию у нас вместе с ним были одновременно подготовлены документы. "Новосельцево" - большой жилой комплекс, застройщик сдает по два дома, а их там будет еще много. Для тех, которые уже сданы, существует общая организация: ЧП "Ника", образно говоря, ЖЭК. В нем есть главный инженер, который отвечает за эксплуатацию здания. И для того, чтобы войти в дом надо, как минимум, получить его разрешение.

В этом деле присутствует достаточно тонкая юридическая проблема: "Апельсин" нарушил право собственности каналов (по-простому, засунул кабели в наши трубы) с утверждением того, что это было предусмотрено проектом, и они там могут ходить как хотят, без документов. Но на самом деле они должны были проложить свой канал. Сначала сделать техническую документацию, проект, согласовать технические условия как минимум с инженером ЖЭКа, после чего приступать к выполнению работ. Могли проложить трубы, могли просто сделать дыры. А то, что там забетонирован пол, это уже проблема строителей. Поймите, сейчас строители могут пустить дом в эксплуатацию даже без лифта, например. 

Александр Харченко, адвокат ООО "Апельсин.net":

- Два самых важных аспекта этого дела заключаются в том, что компания "Канком" заключила генеральное соглашение с застройщиком новых жилых домов в Чубинском, в котором было черным по белому указано (и эти документы были представлены в суде), что по их генеральному соглашению застройщик передает исключительное право одному провайдеру телекоммуникационных услуг, то есть "Канкому", предоставлять такие услуги на территории данного комплекса, что является нарушением антимонопольного законодательства, более того, у застройщика нет таких полномочий. И что самое интересное: по этому же соглашению часть дома, которая называется "Вспомогательные помещения" и которая, согласно законодательству, принадлежит собственникам квартир, "Канком" передал в собственность частной структуре. То есть в данном случае присутствует нарушение не только антиконкурентного законодательства, а и права собственности жильцов - грубое и откровенное. Предстоящее судебное заседание должно выяснить, имеет ли право "Канком" претендовать на помещения, которые им не принадлежат.

Уже была проведена экспертиза, было доказано, что шахты и канализации, в которых проходит телекоммуникационное оборудование любых провайдеров (также и телевизионное, телефонное, сигнализация, домофон), принадлежит жильцам. Поэтому все притязания "Канкома" на основании незаконного, по нашему мнению, генерального соглашения о том, что якобы часть дома принадлежит им, экспертом опровергнута. Тем не менее последнюю точку в праве собственности на эти вспомогательные помещения должен поставить суд. 

Интересно, что "Апельсин" далеко не первый провайдер, которого "Канком" пытается не пустить в киевские новостройки. С аналогичными проблемами уже сталкивались провадйеры Vega и "Паутина.Net".

Александр Арутюнян, директор ООО "Паутина.Net":

 - С таким провайдером как "Канком" все далеко не гладко в сотрудничестве у всех операторов. У нашей компании с ними был спор по поводу захода в жилой комплекс RiverStone, но не юридический. Мы нашли законный путь решения своей проблемы: просто проложили свои сети путем постройки новых альтернативных. Сделали проект, построили свою канализацию, ввели ее в эксплуатацию. Зачем тратить время на суды, юристов? Как правило, никто этим не занимается. Проще сделать так, как мы.

На данный момент судебные тяжбы между провайдерами продолжаются. Главное требование "Канкома" - полностью запретить "Апельсину" предоставлять услуги в домах №№8 и 10 по улице Выставочной. Мы побывали на одном из судебных заседаний, где стало очевидно, что дело затягивают - эксперты, ходатайство о присутствии которых "Апельсин" подал две недели назад, судья прочитала уже в день суда. Журналистам, угрожая возбуждением дела, снимать процесс запретили, а потом и вовсе перенесли слушание дела на 26 мая. Мы будем держать наших читателей в курсе событий.